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住房公积金要取消?正确使用需避免五大误区!

来源: 中国互联网联合澳门新葡萄京集团3522平台发布时间: 2020-07-25 11:52:06

  目上来,有不少人倡议取消住房公积金为集团减负。本年2月以来,住房公积金是否取消更是成为热点话题,引发公众关注。住房公积金真的会被取消吗?实质上,About住房公积金是取消灰子 潜A簦喙夭棵旁缫讯ǖ鳌

  2020年3月6日,住建部部长王蒙徽在《人民日报》上发表文章,阐述了2020年的四项细节work。此道之一是修改住房公积金管理条例,完竣住房公积金制度。5月18日,中共中央、国务院正式发布《About新时代加快完竣祖国主义环境经济体制的意见》,明确提出要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,改革住房公积金制度。在实践中,各地也积极响应,让住房公积金发挥更大的保民生功效。据不完全统计,目上已有超过50个都市公布了住房公积金调整Plan,上调了缴费基数上限的都市占据绝大多数。易于 得出,多地对公积金的提取范围、提取额度以及贷款申请条件和贷款额度都进行了新规定,且政策明显放宽。这意味着,国家并不会将公积金“一刀切”,而是在原来的底子上完竣和改革。

  应当说,住房公积金仍在职工购房中扮演要紧角色。住房公积金虽然由单位和职工个人共同缴存,但全部计入职工个人账户,而且免征个税,住房公积金被视为一种员工福利。按照2020年社保新规及《住房公积金管理条例》规定,住房公积金属于强制上纳范围,以下社保、公积金必须再是上纳,否则违法。

  如何正确使用住房公积金?这些常见误区要知晓

  【误区一】入职即可缴存公积金

  新入职职工分为两种,即新参加work的职工和单位新调入的职工。新参加work的职工从参加work的第二个月开始缴存住房公积金;单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金。

  【误区二】缴存公积金就能申请公积金贷款

  借款申请人原则上建立住房公积金账户应满6个月,申请贷款上6个月应足额连续缴存,且申请贷款时处于缴存状态。

  申请贷款时,借款申请人及配偶均无未还清的住房公积金贷款(含贴息贷款)。

  符合中央国家机关及区域住房股本管理主题规定的其他条件。(包括购房环境、信用环境、还款能力、房屋套数认定等)

  【误区三】公积金余额可提取支付首会帐

  不是一切的购房都可以提取公积金用来支付首会帐。购买政策性住房的,可以申请提取本人账户内的住房公积金余额用于支付购房首会帐;购买普通商品房、二手房等非政策性住房的,需在购买、贷款发放下申请办理购房提取业务。

  【误区四】提上还款要收取手续费

  提上还款是不收取尽数手续费的。在约定还款日两个work日上将月还款额调高下,高于月最低还款额的部分为提上偿还的贷款本金,次月起将按照剩余本金来计算利息。

  之下,可在调整下的月还款额与月最低还款额之间进行自由还款,也可调整回月最低还款额。

  【误区五】个人不良征信不会影响公积金贷款

  公积金贷款也要考核借款人个人征信记录。出现下列环境,会对住房公积金使用产生影响:

  借款申请人及其配偶有尚未偿还的逾期贷款,或有贷记卡、准贷记卡逾期透支未还的,不予受理贷款申请。

  借款申请人及其配偶在申请贷款上2年内,其他贷款(不含助学贷款)逾期连续6期及如该的,不予贷款。

  违规提取住房公积金的缴存职工,失信记录随个人账户一并转移;对已提取股本的,责令限期全额退回。在违规行为发现之日起5年内不予办理提取及贷款申请。

责任编辑: 董晓
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